作者 | 朱晓宇
“已经敲锣打鼓好几天了。”现场的一位物业大妈捂着耳朵说到。
连续四天，位于北京市朝阳区首府二楼的蛋壳总部挤满了前去维权的人，他们集中在二楼的蛋壳公司门口以及蛋壳的办公区，试图寻找解决问题的最后方案。维权现场包括了物品采购供应商、保洁、装修工人、蛋壳业主还有租户，从维权涉及到的人群来看，几乎涉及了长租公寓的整个链条。
据现场的多位装修供应商表示，蛋壳拖欠装修款已经长达一年，拖欠金额从几十万到上百万不等。而现场也有业主称，蛋壳已经连续两个多月没有付租，并且蛋壳单方面解约的违约金也迟迟不到账。此外，蛋壳的保洁和维修工人，也被拖欠了两个月的工资。
对此，蛋壳的官方回应称：“近期，部分合作方因与本公司存在商业纠纷，采取了过激行为。散布‘蛋壳跑路、倒闭’等相关不实言论、视频、图片，公司已报警处理。目前，蛋壳经营活动一切正常，请大家放心！同时，我们也正在积极处理纠纷，请大家不信谣、不传谣。”
不过，从现场维权的激烈程度而言，蛋壳似乎并没给到一个完美的解决方案。有一部分供应商试图通过敲锣的方式，引起蛋壳的重视，从而拿到欠款。虽然锣上写着”讨薪文明“的字样，但敲锣的方式还是很吵。目前，据目测，蛋壳总部的工位已经空缺了很多，而蛋壳给到供应商的回应也从“没钱”转变为“三天之内打款”。
但是已经被拖欠了一年的供应商，早就不相信蛋壳的那套“鬼话”。“类似的允诺蛋壳已经做过一大堆。”一位供应商说。
一位装修供应商的工长代表刘飞表示，刚开始只想要钱，没想闹到这种程度，可是他们的态度让人很恼火，“答复永远是没钱，什么是没钱？欠钱还有这么理直气壮的吗？”
而蛋壳公寓为了防止大家集中起来把事情“闹大”，临时雇佣了五六位高大壮硕的保安在公司门口阻拦维权者，想进去解决问题并不顺利。如果是业主和租户维权，门口保安也设置了多重障碍，如让蛋壳内部的人出来带领，以及在外面等待答复等。燃财经在现场发现，直到有租户报警，保安才会告知，要登记姓名、手机号以及身份证信息才可能进入。而对于已经进入到室内的维权者，蛋壳方面也会有专人盯梢。
燃财经了解，登记证件信息是为了查询当事人是否与蛋壳有直接的“合同关系”，如果没有，基本上丧失了维权资格。现场，保安还会视情况“摘出”想要挑事的难缠者，如果维权者语言稍微过激，即便有合同也难通过登记进去。
其中一位租户拿着跟蛋壳签约的合同，试图通过进入蛋壳内部找到相关负责人，从而拿到租金，而蛋壳方面却以“在后台查询不到合同号”为由，拒绝了租户的维权请求。租户在其他维权者的提醒下报警后，由民警拿着租户的合同查询，才被证明合同存在且有效。
“今天已经是第三次出警了，连续好几天都这样。”民警一边说，一边提醒保安不要推搡，积极解决问题。同时提醒现场的维权者，“要钱可以，但千万不要发生肢体冲突，别把民事纠纷搞成了刑事纠纷。”
据现场维权者表示，他们很多是蛋壳供应商的承包商，实际上并没有与蛋壳签署合同，但是蛋壳拖欠回款就像多骨诺米牌效应一样，牵扯到他们的生计，这也是蛋壳公寓一直对外公开回应“合同纠纷”的由来。这些联合起来的承包商只能通过集体报警，由警察出面协商进到蛋壳总部，从而见到相关负责人。
刘飞认为，他们跟蛋壳的关系就像房地产的开发商和农民工的关系，“农民工是没有与开发商直接签订合同的，难道开发商就不用付钱给工人吗？”
供应商千里催账
这几天，每天到北京蛋壳总部来催账的供应商都有四五十人，其中有相当一部分人连续好几个工作日到蛋壳公司“打卡”要钱，他们的拖欠款数最高，且拖欠时间都不少于一年。
陈捷是瑞美特装修公司的工长，与蛋壳的合作长达三四年之久，陈捷表示，之前蛋壳给到装修公司的回款都能及时到账，但是从去年初开始，款项越拖越久，本该三个月到账的装修款，逐渐变成了四个月，甚至是一年。到了今年10月份，陈捷发现去年10月的账款离蛋壳承诺的最后打款日期已经过去了好多天，但是钱依旧没有到账，和工友们商量一番后，他们一致认为有必要来北京给蛋壳施加压力。
陈捷认为，“以目前蛋壳的情况来看很难再撑到年底，如果等到破产清算再要钱很可能没戏，倒不如现在闯一闯总部，让蛋壳拿出一个积极的解决方案。”之后，陈捷加入自己公司组织的“蛋壳维权群”，并与其他地区的同事们约定了到达北京的时间。10月11号，陈捷从出差地西安赶到北京，与从全国各地赶来的工友们一起向蛋壳讨个说法。
抵达蛋壳总部当天，陈捷和一众供应商被蛋壳雇佣的保安拦截，之后警察出警出面协商，才得以进去蛋壳的大门。而蛋壳方面给出的答复始终是没钱，“他们就说没钱，也没有个具体的解决办法，这让我有种要破罐破摔的感觉。”
蛋壳公司外的维权者以及保安
图 / 燃财经摄
陈捷觉得，千里迢迢赶来却得到这样的结果，很难让人满意，于是当天他们凑钱买了几个锣，想给蛋壳“提提神”。
锣声所到之处震耳欲聋，事实上，蛋壳的工作人员已经被敲走了不少，从办公区的工位落座情况来看，似乎已经达到了陈捷们想要的效果。因为他们觉得，只要合法地在蛋壳公司维权，警察也管不了，这也是唯一能让蛋壳重视起来的方式。
此次来京，供应商们已经下定决心：拿不到款项，决不回去。只有这样，陈捷才觉得有脸面对底下的工人，“很多装修工都是农民出身，农民工家庭一年的收入就指望这些了，不给钱他们就没有收入来源，今年中秋过节我都是自己给他们发过节费，过年再拿不到钱，我是实在没脸面对他们。”
据燃财经了解，以陈捷为代表的工长，被欠款项少则几十万元，多则将近上百万元，而现场所有装修供应商的被欠款项在一千万元左右。
陈捷透露，蛋壳公司装修单间房子的价格预算在1万-2万元之间，具体金额视房间大小和风格来定，蛋壳跟瑞美特签订协议的时候是先垫资、后打款，前期装修材料、工钱全由瑞美特垫付，蛋壳公司每三个月给瑞美特结算、打款，而瑞美特再把不同地区的订单承包给各地区的负责人，也就是工长。工长接手瑞美特的工程后，完成最后的装修环节。
陈捷同事补充道，今年蛋壳公司也瑞美特打过款，但是金额太少，分下来每人才一百元左右。陈捷表示，公司只能暂时把钱留在账上，等款项全下来之后一起发放。
进退两难的业主和租客
蔡女士是北京地区的蛋壳业主，她发现，最近几天蛋壳承诺到账的租金迟迟没有动静，为了弄清状况，蔡女士连续打了几次客服电话但都处于占线状态，她开始有些着急了。对于人到中年又没有经济来源的蔡女士来说，这笔房租很重要，她正指望着这笔租金为儿子缓解新房还贷的压力，没有这笔钱，他们的日子就会过得很紧张。
跟蛋壳管家沟通之后，蔡女士决定去蛋壳问问情况。可到了蛋壳总部之后发现，来要账的业主不止她一个。仅排在门口的就有八九个，更别提已经处理过的以及正在里面排队等待的业主，这让她很有危机感。
蔡女示表示，蛋壳这边已经闹了好几天了，自己也是通过网上传出的动静才来的，怕蛋壳公寓到最后跟小黄车一样，来得越晚排队越后，越容易拿不到钱。
在得到相关负责人的接待之后，蛋壳给出蔡女士的解决方案是“几天内打款”，可蔡女士觉得很没谱，她说，之前蛋壳也给业主承诺了打款日期，但是等到两个月后却连个影子都没见到，她对蛋壳已经丧失了信任，“但是现在除了等待似乎也没有更好的办法。”蔡女士表示，她已经做好了最坏的打算，即舍弃这几个月的房租跟蛋壳解约，把房子收回。
一位北京大爷跟蔡女士的情况很相似，但有所不同的是，他对蛋壳出租了5套房，一套被蛋壳单方面解约，按照合同规定蛋壳需要赔偿两个月的违约金，可这笔钱蛋壳暂时还拿不出来，剩下的四套房子有的房租到账了，有的却没有。
不过这位大爷比较开朗，他表示，到了蛋壳总部看到别人欠款了几十万元、上千万元都拿不出来时，他也稍微释然了。他跟蔡女士的想法一样，打算把房子都收回来，自己出租自己找租客。
然而随之而来的问题是，业主拿不到租金跟蛋壳解约，正在履行合同的租客该怎么办？
小玲最近正在因为租了蛋壳的房子而苦恼。由于蛋壳不给房东交租，导致房东已经提前上门打招呼说“可能要收房”，而她跟蛋壳签了一年的合同，才住进来两个多月，想到往后房东跟蛋壳的扯皮纠纷，自己还要找房、看房、签约、搬家这些问题，顿时陷入了绝望。
小玲朋友的退租资金，暂时没到账
图 / 受访者提供
虽然蛋壳管家对此表示可以为她提供免费退换租的服务，但是小玲一想到搬家就觉得无力，“找个合适的房子比找工作都难，要综合考虑价钱、距离、环境等要素，具备这几项的房子真的不好找。况且现在蛋壳的处境这么尴尬，谁能保证我搬进去的下一家不会遇到这种情况？”小玲说。
此外小玲还有一个担忧就是房租押金到账的问题。由于网上不少蛋壳用户表示，退租的房租和押金迟迟不到账，自己朋友退租蛋壳的租金就已经超过蛋壳规定的7至14个工作日没有着落，导致她退也不是，住也不是。“万一蛋壳倒闭了退不了钱，多住一段时间还能减少损失。”
拿不到工资的保洁和维修工
在维权闹得最凶的时候，蛋壳合作的保洁公司负责人也去了蛋壳总部要债。据现场的多位维权者称，蛋壳合作的保洁公司负责人被欠资情况最严重，由于蛋壳给不出欠款，导致对方卖房发薪。不过这一说法并没有得到双方证实。
一位蛋壳公司内部员工对燃财经表示，目前除了一线销售和内部员工正常发薪水，保洁、维修工已经连续两个多月发不出钱了。”由于发不出工资，维修工和保洁已经流失了一大半，以前合租房每月两次的保洁，部分区域现在连一个月安排一次保洁人手都很紧张。“
一位蛋壳保洁对燃财经表示，其实从今年五六月开始，蛋壳就已经发不动薪资了，打款日期经常后延。而到现在，工资直接发不出了，周围已经有不少保洁选择离职。她说：“我们都是出着最累的苦力，拿着最少的钱，一个月发不出工资我们就活得很窘迫，何况又是两个月。现在大家都知道蛋壳没钱了，估计都是猜想下个月的工资会更难，然后离职赶紧另外谋生。”
一个月前，这位保洁因为手腕骨折，已经从蛋壳离职，不过她的薪资并没有到账。作为在蛋壳工作了三年的老员工，也陪伴蛋壳度过曾经的辉煌时刻，她表示，希望蛋壳能度过难关。
一位维修师傅表示，自己的情况不比保洁好多少，也确实两个月没有领到工资。前几个月蛋壳也是以正常薪资的七成、五成、三成的比例发放，每个月递减，直到现在发不出钱。
除此之外，蛋壳对于维修工的接单数量也进行了限制，而接单量与维修工的薪资挂钩，“以前租户的煤气灶因为电池没电了、欠费了，我们接单去解决都可以给到钱，但是现在除了一些人为损坏的物品保修，其他一律不算单量。”
据了解，蛋壳公寓的保洁和维修工，全部来自合作的第三方公司，这些保洁和维修工人虽然只为蛋壳公司干活，但并未与蛋壳签订直接的劳动合同。在一些内部员工看来，保洁和维修工虽然付出的辛苦程度最高，但是对蛋壳的整体战略影响并不大，在资金链紧张的时候，他们是被首先考虑放弃掉的对象。
蛋壳还能好吗？
号称最懂年轻人、“给在外打拼的年轻人一个温暖的家”的蛋壳公寓，曾经在年轻人群体中收获了良好的口碑，也受到资本的追捧。
成立5年来，蛋壳公寓共获得7轮近60亿元融资。据天眼查数据，蛋壳的投资人列表中，包括了老虎环球基金（Tiger Global）、蚂蚁金服、春华资本、CMC资本、高榕资本、愉悦资本等。
1月17日，蛋壳公寓正式登陆纳斯达克，成为今年第一支登陆纽交所的中概股。上市当天，其股价开盘从13.5美元/股涨至13.9美元/股。蛋壳公寓招股书显示，截至2019年9月30日，蛋壳的公寓单元达40.67万个，在不到四年的时间内，增长了166倍。
但疫情以来公司股价和业绩都持续下滑，10月16日晚，蛋壳公寓收盘价为3.15美元/股，对比上市当天跌幅达77.4%。
虽然蛋壳公寓的营收仍在飞快增长，但公司亏损也持续加剧，根据Q1财报，公司实现营业收入19.4亿元，同比增长62.48%，但是该季度亏损为12.3亿元，已经快达到2018年度的亏损总额，与上年同期亏损8.162亿元相比，扩大逾50%。
值得注意的是，蛋壳公寓在2019年净亏损34.37亿元，在2018年净亏损13.70亿元，2017年亏损2.72亿元。也就是说，2017年至今，蛋壳公寓亏损额共计达63.13亿元。截至2020年一季度，蛋壳现金及现金等价物为8.26亿元，但总负债达90.27亿元，资产负债率高达97.06%，
一位蛋壳管家表示，前两年长租公寓为了抢占市场，抬价从业主手里收房，现在长租公寓的风口已经过去，租客不租，只能由公司自己买单。对方以丰台区的正规两居室为例，蛋壳从业主手里的收房价为每月5000元，但是这套房源在衡量地段和整体条件之后，主卧的价格不超过2500元，次卧基本是1900元，这房租根本不够覆盖成本。此外，蛋壳还有装修费、保洁费、维修费等支出，甚至还有销售、管家等一大批一线员工要养，他们只有加装隔断挣钱。但是这两年”隔断拆得比较凶，长租公寓连这点钱都挣不到了，这都是血赔。“
图/ 微博@蛋壳公寓
目前，长租公寓考虑到装修成本的周期回报率，一般与业主的签约时间为三到五年，但是还没等到长租公寓的模式跑通，蛋壳就已经大规模地约谈业主，并给出了两种解决方案：一个是降价，另一个是蛋壳单方面解约。据燃财经了解，根据双方的合同，蛋壳单方面解约需要赔偿对方两个月的租金，但是有不少业主表示无法接受降价，他们选择了第二种方案。可是现在，即便解约，蛋壳也已经付不出违约金了。根据现场的情况，此次维权的人群有近一半是业主，他们跟蛋壳解约之后都没拿到租金、违约金。
事实上，今年以来，蛋壳就风波不断。
2月初，蛋壳公寓由于“强制”房东们免租，却不给租户免租的消息，引发舆论质疑。随后，深圳市发生蛋壳公寓业主讨要租金聚众维权事件。
今年6月18日，蛋壳公寓发布公告，称CEO高靖正在接受当地政府有关部门的调查。
8月，蛋壳公寓因出现断网问题无法保修，导致用户集体投诉；9月，工信部通报蛋壳APP侵害用户权益被下架．．．．．．
目前，在上，蛋壳公寓的投诉量已经达到18447条，尤其从今年8月以来，蛋壳的投诉量暴涨，投诉的范围涉及到了业主、租户、员工和供应商。
暴雷、跑路的长租公寓，在近期屡见不鲜。此前，杭州的友客公寓、巢客公寓、适享公寓，成都巢客遇家、连合之家，还有上海的岚越公寓、寓意公寓等均因为卷款跑路被曝光。而参与维权的各方人员均表示，希望蛋壳能度过难关，把该给他们的钱都给了。
应受访者要求，刘飞、陈捷、蔡女士、小玲皆为化名。