在房地产市场中，房地产开发公司不时会遇到催收房通知，由于不同的催收方式可能导致不必要的法律纠纷和财务损失。因此，为了避免这样的风险，开发公司需要积极采取应对措施，以尽快解决催收房问题，本文将从有效应对的角度，对开发公司催收房通知如何应对进行详细阐述。
当开发公司收到催收房通知时，首要任务是核实催收通知的有效性，确保催收通知的合法性和真实性，避免收到虚假的催收通知。在核实过程中，开发公司需要注意以下几点：
1.1确认通知的来源，通知是否来自权威机构或法院。
1.2确认催收通知的内容，包括所涉及的金额、起诉的原因等，是否存在误差或遗漏。
1.3核实收到催收通知的开发公司是否涉及到该房产的交易，如果未涉及，则需要进行更加详细的调查。
1.4确认通知的法律程序是否合法，如果通知缺乏相关法律程序，则开发公司可以提出反诉讼以保护自身利益。
在确权确认催收通知的合法性后，开发公司需要与债权方协商解决催收房问题。在协商的过程中，开发公司可以采取以下策略：
2.1与债权方谈判还款方案，减轻财务压力。
2.2探讨转让财产或压缩资产负债表等其他解决方案。
2.3签订还款协议，明确双方权利义务，规范还款流程。
2.4与债权方沟通，争取更长期的还款期限，以帮助开发公司恢复财务稳定。
开发公司在日常经营中需要注重防范催收房问题的发生，以避免日后陷入困境。预防措施如下：
3.1加强对于企业信用评级和信贷接触的审核，杜绝欺诈和误导性质的证券交易行为的出现。
3.2加强与政府有关部门、税务局等的协作，及时纠正财务违规行为。
3.3加强对公司账目的管理和监督，做好财务预算和应急预案。
3.4加强对公司员工的职业道德教育和风险意识培养，避免企业的信誉受损。
如果开发公司不能通过妥善的沟通和协调达成最终的解决方案，则需要考虑通过法律途径来保障自身的合法权益。
4.1寻求专业咨询，并请律师代表公司进行谈判和诉讼。
4.2积极主动，及时采取不同的法律手段，以达到最终和解的目的。
4.3在法律诉讼过程中，需要及时向债权方支付一定的抵押金，以保障公司的合法利益。
总结：开发公司催收房通知是一种严重的财务风险，需要采取相应的应对措施。这些措施不仅需要采取有效的催收房方案，还需要加强对公司员工的教育和内部财务管理，以预防财务违规行为的出现。通过这些措施，开发公司可以减少风险、降低成本，并保护自身的合法权益。