本文将详细介绍延迟交房催收函的范文，以及怎样写这样的函件。文章共分为四个部分，分别从发送催收函的时机、催收函的格式、温馨提示和催收策略等方面进行了详细阐述。最后，文章对延迟交房催收函的写作做了总结。
在发送催收函之前，首先需要确认合同中的交房时间。通常来说，购房合同会规定开发商交房的具体时间。因此，当发现开发商延迟交房时，应根据合同中的具体时间来判断催收时机。一般来说，建议在开发商逾期交房30天左右，再发送催收函，这样可以让双方有足够的时间来协商。
当确定催收时机后，可以开始准备催收函。在准备催收函时，需要了解催收函的格式和内容。
催收函的格式通常包括信头、正文和结尾三部分。信头应包括收信人的姓名、地址和联系方式，正文则需要清楚地说明延迟交房的原因和延迟的天数，提醒开发商尽快交房。结尾应表明催收函的时间、地点以及催收方的署名等信息。
除此之外，催收函中也可以加入一些温馨提示，以缓解开发商的压力。
在催收函中加入一些温馨提示，可以起到缓和关系的作用。例如，可以提醒开发商，在延迟交房的同时，需要及时与购房者联系，保持沟通。也可以提醒开发商，如果出现因开发商延迟交房所导致的额外费用，将会给双方带来不必要的麻烦。
在写催收函时，也需要注意催收的策略。首先，需要在正文中清楚地表明延迟交房的天数以及原因，并提出明确要求。同时，也需要注意语气的把握，不能因情绪激动而过激，应采用委婉而坚定的口吻。若开发商没有回应或不予理睬，可以采取其他措施，例如电话或现场拜访等方式，还可以考虑寻求法律援助。
最后，在总结文章时，需要强调好的沟通和协商对双方都是有好处的。虽然催收函需要表达购房者的不满和迫切要求，但在催收函中也应该注重人情味和商业道德，尽量协商达成双方都能接受的解决方案。